La location saisonnière est ce qu’il vous faut si vous partez en vacances et que vous cherchez à louer pendant une période définie. En plus, des sites spéciaux sont chargés des divers règlements et des documents à fournir, facilitant votre inscription. En même temps, des règlements et des contrats sont à prendre en compte tant pour les locataires que pour les propriétaires pour de bonnes conditions de location. Découvrez dans cet article les détails de fonctionnement de ce type de location.
Généralités sur la location saisonnière
Une location saisonnière est pour les locataires qui désirent louer un logement pour un temps déterminé. Ce type de logement peut être un appartement ou une résidence, en fonction des besoins des voyageurs.
La réservation pour cette location peut se faire directement entre locataire et propriétaire. Des sites d’annonce comme Airbnb existent également, et comptent parmi les meilleures plateformes d’agence de l’immobilier.
Il est possible de revenir autant de fois que vous le souhaitez et de renouveler la location avec ce type de location. Le logement sera loué avec meubles et équipements de cuisines.
Le fonctionnement de la location saisonnière
La location saisonnière est faite pour ceux qui partent en vacances ou ceux qui sont en voyage d’affaires. Comme elle est de courte durée, c’est le type de location adapté pour ces types de locataires. Voici les conditions de cette location :
- Courte durée ;
- Principale ou secondaire ;
- Avec réglementation ;
- Avec contrat.
Courte durée
Ce contrat de location saisonnière est également appelé location de courte durée. En effet, comme son nom l’indique, il ne dépasse pas 3 mois, ce qui correspond à une saison. Cette location est pour ces types de locataires : les voyageurs, ceux en vacances ou en tourisme.
Principale ou secondaire
La location et l’occupation de ce type de logement se font par saison et principalement pendant les vacances. Toutefois, les propriétaires peuvent mettre en location leur maison toute l’année pour ceux qui sont en voyage d’affaires par exemple. Il arrive que les propriétaires mettent en location leur résidence principale le temps des vacances pendant qu’ils occupent leur résidence secondaire. Inversement, lorsqu’ils quittent leur logement secondaire à la fin des vacances, certains choisissent de les mettre en location.
Avec réglementation
Des lois et des réglementations soumettent les propriétaires loueurs et les locataires à se plier à certaines conditions. D’après la loi Alur :
La location saisonnière est l’action de louer un logement avec meuble, pendant une courte durée, pour des locataires de passage.
Selon cette loi, il y a des règles à respecter dans un contrat de location saisonnière. Parmi ces règles, nous avons la durée, ainsi que le fait que les occupants soient de passage. Il est alors important de respecter ces réglementations.
Avec contrat
Le contrat de location s’effectue entre le locataire et le propriétaire. Les deux parties doivent signer ce contrat qui inclut également l’assurance immobilière. Le contrat comprend le montant de la location et les différentes ententes entre les deux parties à savoir le propriétaire du logement en location et le locataire.
Pour le propriétaire, il doit fournir avec des preuves en photo ou à l’aide d’une description écrite l’état des lieux ainsi que toutes les installations de meubles et tout autre appareil dans les chambres, la salle de séjour ou les autres pièces comme la cuisine ou la salle de bain. Pour la location saisonnière réalisée sur des sites comme Airbnb, ce sont ces derniers qui s’occupent de la mise en place du contrat.
Le paiement de la location, et le règlement de l’assurance peuvent être pris en charge par l’agence immobilière sur le site.
L’annonce de la location saisonnière peut se faire sur des plateformes en ligne. Ils se chargent en même temps des documents et des signatures à réaliser. Quelques étapes sont déterminantes pour le bon fonctionnement de ce type de location.