La recherche d’un appartement est un processus agréable, surtout si vous parvenez à trouver un endroit qui correspond à vos besoins et à vos envies. Gardez à l’esprit que chaque appartement a ses propres caractéristiques, alors assurez-vous d’examiner chaque unité avant de prendre une décision.
Travailler avec un agent immobilier
C’est une personne idéal, car souvent spécialisé dans l’aide aux primo-accédants pour trouver l’appartement de leurs rêves. Ils peuvent être utiles pour de nombreuses raisons, mais l’une des choses les plus importantes qu’ils peuvent faire pour vous est de vous aider à vous assurer que l’endroit que vous envisagez est conforme à tous vos besoins et à toutes vos envies.
Tout d’abord, déterminez le type de courtier avec lequel vous voulez travailler – qu’il s’agisse d’un courtier résidentiel ou commercial dépendra du fait que vous vouliez acheter un appartement ou un immeuble de bureaux (ou les deux). Si ce n’est pas encore clair, faites des recherches sur le fonctionnement de chaque type de courtier avant de décider avec qui travailler.
Ensuite, demandez-leur s’ils sont spécialisés dans les propriétés comme la vôtre : s’ils ne proposent pas de tels services, essayez d’en trouver un autre qui le fasse ! Vous devriez également poser des questions telles que « depuis combien de temps travaille-t-il ici ? », car avoir de l’expérience signifie savoir ce qui fonctionne mais aussi ce qui ne fonctionne pas ; ainsi, rien ne sera oublié lors des négociations ou des inspections, ce qui pourrait nous ramener à notre ancienne vie, coincé entre deux emplois. »
Achetez ce dont vous avez besoin maintenant
Lorsque vous achetez un appartement, vous pouvez vous demander si c’est vraiment nécessaire. Si ce n’est pas nécessaire maintenant, alors il n’est pas nécessaire de se précipiter pour prendre ce genre d’engagement.
Qu’est-ce que je veux dire par « ce genre d’engagement » ? Eh bien, si vous achetez quelque chose dont vous n’avez pas besoin maintenant parce que cela vous semble être une bonne idée sur le moment, mais que vous regrettez ensuite de l’avoir fait et que vous vous retrouvez dans une situation financière délicate pour continuer à payer quelque chose qui n’est tout simplement pas pratique, cela ne fera qu’empirer les choses. Si cela se produit, vos seules options sont de vendre le bien ou de vous en débarrasser d’une manière ou d’une autre (par exemple en le donnant). L’une ou l’autre de ces options peut avoir des conséquences négatives pour les deux parties : financièrement et émotionnellement.
Limitez au maximum ce que vous ne voulez pas emporter avec vous
La première étape pour trouver votre appartement idéal est d’être honnête avec vous-même : Avez-vous vraiment besoin de ce lustre ? Le canapé d’IKEA va-t-il vraiment changer votre vie ? Ou bien achetez-vous simplement des choses parce qu’elles sont en solde et parce que c’est amusant d’acheter des choses de temps en temps ?
Se débarrasser de ses affaires est difficile, mais c’est nécessaire. Plus on possède de choses, plus on a besoin d’espace – et moins on a d’argent pour le loyer. Se débarrasser de ses affaires peut sembler être un énorme sacrifice (et un tracas encore plus grand), mais cela en vaut la peine à long terme. En gardant à proximité ce dont vous ne voulez pas ou ce dont vous n’avez pas besoin, vous libérerez beaucoup d’espace dans votre nouveau logement.
- Obtenez une pré-approbation avant de commencer à chercher.
- Un premier acheteur est un acheteur qui n’a jamais acheté de maison auparavant. Si c’est votre cas, la chose la plus importante à faire immédiatement est de vous faire préapprouver pour un prêt. Vous serez plus confiant quant à votre capacité d’achat si un prêteur vous a déjà accordé un financement sur papier.
- Vous serez en mesure de mieux négocier avec les vendeurs qui savent qu’ils sont en concurrence avec d’autres offres d’acheteurs qui sont déjà à la recherche d’appartements et qui peuvent leur offrir de l’argent liquide au moment de la conclusion.
- Il vous sera également plus facile de trouver un appartement qui réponde à tous vos critères, car les prêteurs exigent certains types de propriétés (comme des condos ou des coopératives), qui ne sont pas toujours disponibles dans tous les quartiers.
Recherchez les quartiers en plein essor
Une façon de s’assurer que vous êtes dans un quartier qui a beaucoup de potentiel est de rechercher les zones en plein essor. Lorsque vous commencez à chercher un appartement, il est important de garder à l’esprit que tous les quartiers ne sont pas égaux et que certains offrent plus de possibilités que d’autres. Si vous voulez que votre première expérience de recherche d’un appartement soit la moins pénible possible, vous devez tenir compte de certains éléments avant de choisir un emplacement.
Recherchez un quartier qui se développe ou qui s’est développé récemment. Les meilleurs endroits pour un premier achat sont ceux en cours d’embourgeoisement, car ils ont été sous-évalués par le marché et offrent donc un meilleur rapport qualité-prix (littéralement).
Lorsque vous examinez les quartiers dans le cadre de votre recherche d’un appartement idéal, prêtez attention aux nouveaux projets de construction en cours dans la ville : ces développements sont souvent le signe de la croissance d’une zone ; de plus, ils témoignent de la confiance des promoteurs qui ne veulent pas que leurs investissements restent inactifs en attendant l’approbation des agences gouvernementales locales.
Posez des questions
Avant de faire une offre sur une propriété, il est important de poser autant de questions que possible. Plus vous aurez d’informations sur le quartier, plus vous serez sûr de votre décision. C’est particulièrement important si c’est la première fois que vous achetez une maison et que vous n’avez jamais vécu dans ce quartier auparavant.
Posez des questions :
- Quel est le taux de criminalité dans ce quartier ?
- Y a-t-il des écoles à proximité ?
- Y a-t-il des moyens de transport disponibles (bus ou train) à proximité ?
- Quelles sont les commodités locales (épicerie, restaurants, etc.) ?
Le prix d’un appartement ne correspond pas au prix des meubles qu’il contient. Vous ne devez pas supposer que l’appartement est livré avec ne serait-ce qu’un lit. Les meubles peuvent être coûteux et difficiles à déplacer, à stocker ou à vendre lorsque vous quittez votre appartement. Si vous avez besoin de meubles, envisagez de les acheter avant d’emménager dans votre nouveau logement.
La recherche d’un appartement est un processus amusant et enrichissant.
- Assurez-vous d’avoir une bonne idée de ce que vous voulez et de ce que vous pouvez vous permettre. Une recherche d’appartement est plus amusante lorsqu’elle est bien pensée, alors n’ayez pas peur de prendre du temps pour décider de vos besoins.
- Faites des recherches sur le quartier dans lequel vous voulez vivre en consultant les statistiques sur la criminalité et la circulation dans différents quartiers situés à proximité de votre lieu de travail ou d’études préféré. En outre, vérifiez combien de temps il faut à une ambulance pour arriver à l’hôpital le plus proche en cas d’urgence dans votre quartier – et assurez-vous que les appartements situés à distance de marche sont toujours sûrs !
- Enfin, n’oubliez pas : La recherche d’un appartement est un processus amusant et gratifiant, surtout si vous le faites avec quelqu’un d’autre qui veut la même chose !
La recherche d’un appartement peut être un processus amusant et enrichissant. Tant que vous faites vos recherches, que vous posez des questions et que vous gardez la tête haute, vous serez en mesure de trouver le logement idéal pour vous.