La loi Pinel a été créée en 2015 et a pour but de favoriser la location de logements par les particuliers. Elle permet de réduire son impôt sur le revenu en fonction de la durée de la location et sous réserve de respecter certaines conditions. L’objectif est d’inciter davantage de personnes à investir dans des biens immobiliers et de contribuer à résoudre le problème de logement que connaît la France.
Ce système a réussi à permettre à de nombreux investisseurs de transformer leur épargne en opportunité d’investissement, ce qui leur permettra également de réaliser des économies d’impôts.
Les régions où ce type d’investissement vous permettra d’obtenir un retour sur investissement élevé sont Paris, Lyon, Nantes, Lille et Bordeaux. Mais comme ce sont des régions très chères, il peut être difficile pour certaines personnes d’investir dans ces villes. Quelles sont donc les autres alternatives ?
Paris
Paris est la ville française la plus chère pour investir, et c’est aussi la plus chère pour les acheteurs de biens immobiliers. Si vous cherchez un endroit où le prix médian est moins élevé, essayez Limoges – ou toute autre ville en dehors de l’Île-de-France (qui comprend Paris).
Paris est également l’une des villes les plus chères à vivre, avec des coûts de loyer deux fois plus élevés qu’à Toulouse ou Bordeaux. Vous paierez presque trois fois plus cher pour un appartement que si vous viviez ailleurs en France.
Lyon
Lyon est la deuxième plus grande ville de France, ainsi qu’un centre économique important. La région Rhône-Alpes abrite à la fois Lyon et Marseille, qui figurent également parmi les destinations touristiques les plus populaires de toute l’Europe.
Pour les investisseurs qui ont déjà une propriété de location de vacances dans une autre ville française comme Paris ou Nice, mais qui souhaitent étendre leur portefeuille avec plusieurs propriétés supplémentaires dans les destinations les plus populaires de France, nous recommandons d’investir dans la loi pinel Lyon ou dans d’autres villes de sa région.
Nantes
Deuxième plus grande ville de France, Nantes est située sur la Loire. Port prospère dont l’histoire remonte à l’époque romaine et même avant, Nantes est devenue populaire pour ses richesses culturelles et son cadre exceptionnel.
Aujourd’hui, Nantes reste un endroit magnifique à visiter ou à vivre. Elle accueille de nombreux festivals, dont les Fêtes de la Nouvelle France, qui célèbrent chaque année la culture franco-canadienne entre le 1er et le 14 juillet. La ville possède également une scène artistique active, notamment ses célèbres musées tels que le Musée des Beaux Arts de Bretagne et l’Aquarium Finistère Atlantique, qui abrite plus de 10 000 œuvres d’art, dont des peintures de Picasso et de Gauguin, entre autres !
Nantes est également réputée pour sa gastronomie avec des restaurants comme Le Potager d’Alice qui proposent une cuisine innovante inspirée des plats traditionnels français ainsi que d’autres spécialités locales telles que la galette (une spécialité de pain plat) et le confit de canard (viande conservée au sel).
Lille
Lille est une ville du nord de la France, située dans la région Hauts-de-France. Elle est le chef-lieu du département du Nord, qui compte plus de 200 000 habitants.
C’est un important nœud ferroviaire et routier pour l’Europe du Nord. Lille a longtemps été connue pour son industrie textile, mais elle est récemment devenue un centre important pour les entreprises de technologie de l’information (TI) ainsi que pour les produits pharmaceutiques. La ville possède également un fort patrimoine culturel avec de nombreux musées, théâtres, lieux de musique et festivals chaque année.
Bordeaux
Bordeaux est le chef-lieu du département de la Gironde en Aquitaine. La ville a une population d’environ un million d’habitants, ce qui en fait la quatrième plus grande ville de France. Elle est également connue comme « la capitale du vin » en raison de ses nombreux vignobles et établissements vinicoles.
L’économie de Bordeaux est bien développée, plusieurs industries telles que le tourisme, l’agriculture et l’agroalimentaire contribuant de manière significative à son économie globale. Il existe plusieurs universités dans cette région qui proposent divers cours, notamment en administration des affaires, en droit et en ingénierie.
Bordeaux jouit d’une bonne qualité de vie par rapport à d’autres villes de France, avec des prix de logement abordables et un excellent climat pendant la plupart des mois, ce qui la rend idéale pour les activités de loisirs telles que les visites de musées ou les sorties au restaurant avec les membres de la famille ou les amis le week-end.
Montpellier
Montpellier est le choix idéal pour investir en loi pinel. La ville compte un grand nombre d’acheteurs, de locataires et d’investisseurs potentiels. Cela en fait un bon investissement car vous serez en mesure de vendre vos biens rapidement sans avoir à baisser leurs prix.
Rouen
Rouen est la capitale de la région Haute-Normandie et est située dans le nord de la France. La ville de Rouen a une population de plus de 100 000 habitants et couvre une superficie de 30 km². Rouen fait partie du département de la Seine-Maritime, où l’on trouve également Dieppe (à 20 km), Le Havre (à 40 km), Évreux (à 75 km) ou Lisieux (à 40 km).
La Seine traverse Rouen : elle se divise en deux branches au Pont de Normandie peu après son entrée dans la ville.
Strasbourg
Strasbourg est la capitale de l’Alsace, en France. Strasbourg est une ville de culture, d’histoire et de tourisme. C’est l’une des villes les plus visitées d’Europe avec plus de 3 millions de touristes par an.
Strasbourg a été appelée la « capitale de la paix » car elle n’a jamais été impliquée dans une guerre depuis plus de 300 ans. Elle possède de nombreux monuments tels que la cathédrale Notre-Dame (commencée en 1014) et son architecture de style gothique en fait l’une des destinations touristiques les plus attrayantes de France. La cathédrale est également classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1988.
La ville abrite également plusieurs universités, dont l’Université de Strasbourg, fondée par l’empereur romain germanique Louis IV en 1349 et transformée par la suite en un important centre d’apprentissage à la Renaissance, où de célèbres penseurs comme Érasme ont enseigné.
Toulon
Toulon est une ville située dans le sud de la France. Elle est connue pour son port, qui est l’un des plus grands d’Europe, et elle possède également une grande base militaire. Toulon est une grande ville avec plus de 250 000 habitants et de nombreux touristes qui la visitent chaque année. La ville offre de nombreuses commodités à ses habitants (notamment de bonnes écoles), mais elle est particulièrement appréciée des retraités qui souhaitent profiter de leurs années d’or loin de chez eux sans pour autant sacrifier tout leur confort.
Grenoble
Grenoble est une ville située dans les Alpes françaises qui est connue pour ses universités, son ski et son architecture.
La région entourant Grenoble compte de nombreuses stations de ski, dont Les Deux Alpes, Chamrousse, La Grave et Villard de Lans. Le ski dans cette région est populaire auprès des habitants et des touristes qui viennent de toute l’Europe pour profiter des sports d’hiver sur les pentes de ces montagnes.
Grenoble compte également plusieurs universités, notamment : Université Grenoble Alpes ; Université Joseph Fourier ; Université Claude Bernard Lyon 1 ; Institut Polytechnique de Turin (Polytech-Turin).
Investir dans la Loi Pinel est une bonne décision car elle offre un retour sur investissement élevé par rapport aux autres options d’investissement.
Voici quelques éléments à retenir lors d’un investissement en loi Pinel :
- Investir dans l’immobilier est une bonne décision car c’est un investissement à long terme. Le retour sur investissement de la loi Pinel prendra de nombreuses années pour atteindre son plein potentiel, mais cela en vaut la peine ! La meilleure partie est que vous pouvez également profiter de votre nouvelle maison en attendant d’en tirer de l’argent.
- Vous constaterez probablement une augmentation de vos revenus après l’achat et la mise en location de votre bien, mais n’oubliez pas que cela ne se produira peut-être pas immédiatement. Tant que vous êtes patient et que vous êtes prêt à attendre les avantages de posséder une propriété avant de la vendre (ou d’y vivre), tout devrait bien se passer !
- N’oubliez pas que toutes les régions n’offrent pas les mêmes possibilités de développement ; certaines villes peuvent offrir plus d’opportunités que d’autres en fonction de leur emplacement ou de leur popularité auprès des touristes/visiteurs d’autres pays, comme la France elle-même ! Si possible, essayez de comparer plusieurs endroits avant de décider de celui qui vous conviendrait le mieux sur le plan financier.